2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市大正区
75.1万円/㎡
前年比+7.0%
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フォーリアライズ大正ソーレ
大阪府大阪市大正区三軒家東四丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分
2020年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,809万円
76.2万円/㎡
1,482
1,700
1,918
2,136
AI査定結果
推定相場価格
1,809万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜1,918万円
71.6万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
フォーリアライズ大正ソーレ
1,900万円（80.1万円/㎡）/ 4階 / 23.73㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は78.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,900万円 | 80.1万円 | 4階 | 23.73㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/01 | 1,800万円 | 75.9万円 | 4階 | 23.73㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/16 | 1,740万円 | 73.3万円 | 5階 | 23.73㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/23 | 1,740万円 | 73.3万円 | 4階 | 23.73㎡ | 1K | - |
| 2025/03/28 | 1,950万円 | 82.2万円 | 4階 | 23.73㎡ | 1K | - |
| 2025/03/10 | 2,000万円 | 84.3万円 | 4階 | 23.73㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | フォーリアライズ大正ソーレ 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅5分 | 1,900万円 | 80.1万円 | 23.73㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/13 | スプランディッド大阪ウエスト 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅6分 | 1,580万円 | 63.8万円 | 24.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/30 | スプランディッド大阪WEST 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅7分 | 1,600万円 | 67.5万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/19 | アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,470万円 | 65.2万円 | 22.56㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/24 | ファステート大正駅前トロフィ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅1分 | 1,800万円 | 82.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/16 | エスリード大阪ドームシティ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,600万円 | 75.7万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/13 | レジュールアッシュ大正レガント 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅7分 | 1,810万円 | 80.2万円 | 22.58㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/28 | レジュールアッシュTAISHOLEGANT 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅7分 | 1,770万円 | 81.4万円 | 21.74㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/10 | アドバンス大阪ソルテ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,800万円 | 71.5万円 | 25.16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/06 | EC難波WESTSIDEIVザ・フォース 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 1,420万円 | 67.9万円 | 20.92㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/10 | エステムコート難波WESTSIDEIVザ・フォース 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 1,680万円 | 80.3万円 | 20.92㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/29 | エステージ難波WEST 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅5分 | 1,480万円 | 65.7万円 | 22.51㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市大正区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は大阪市大正区の平均と比較して6.7%割高です。
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レジュールアッシュ大正レガント
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JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩 7分
2019年築 / 15階建 / 103戸 / RC造
エステージ難波WEST
大阪府大阪市大正区三軒家東二丁目
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩 5分
2016年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
レジュールアッシュTAISHOLEGANT
大阪府大阪市大正区泉尾一丁目
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩 7分
2019年築 / 15階建 / 103戸 / RC造
ファステート大正駅前トロフィ
大阪府大阪市大正区三軒家西一丁目
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩 1分
2021年築 / 15階建 / 104戸 / RC造